第一条为楷模物业办事收费举动，保险业主和物业统治企业的合法权力，依据《中华邦民共和邦代价法》和《物业统治条例》，协议本手腕。
第二条本手腕所称物业办事收费，是指物业统治企业服从物业办事合同的商定，对衡宇及配套的措施配置和相干园地举办维修、养护物业办事、统治，庇护相干区域内的处境卫生和治安，向业主所收取的用度。
第三条邦度倡始业主通过公然、公道、公平的市集比赛机制选拔物业统治企业；鞭策物业统治企业发展正当的代价比赛，禁止代价诓骗，鼓励物业办事收费通过市集比赛酿成。
第四条邦务院代价主管部分会同邦务院设置行政主管部分承担天下物业办事收费的监视统治就业。
县级以上地方邦民政府代价主管部分会同同级房地产行政主管部分承担本行政区域内物业办事收费的监视统治就业。
第五条物业办事收费该当遵命合理、公然以及用度与办事程度相适当的法则。
第六条物业办事收费该当划分分别物业的本质和特质区别实行政府诱导价和市集治疗价。详细订价事势由省、自治区、直辖市邦民政府代价主管部分会同房地产行政主管部分确定。
第七条物业办事收费实行政府诱导价的，有订价权限的邦民政府代价主管部分该当会同房地产行政主管部分依据物业统治办事品级准绳等成分，协议相应的基准价及其浮动幅度，并按期宣告。详细收费准绳由业主与物业统治企业依据规矩的基准价和浮动幅度正在物业办事合同中商定。
实行市集治疗价的物业办事收费，由业主与物业统治企业正在物业办事合同中商定。
第八条物业统治企业该当服从政府代价主管部分的规矩实行明码标价，正在物业统治区域内的明显位子，将办事实质、办事准绳以及收费项目DB旗舰建设单位与总包单位的合同、收费准绳等相合境况举办公示。
第九条业主与物业统治企业能够采用包干制或者酬金制等事势商定物业办事用度强健养老。
包干制是指由业主向物业统治企业支拨固定物业办事用度，盈利或者损失均由物业统治企业享有或者接受的物业办事计费形式。
酬金制是指正在预收的物业办事资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支拨给物业统治企业，盈利或者亏欠均由业主享有或者接受的物业办事计费形式。
第十条设置单元与物业买受人签定的营业合同，该当商定物业统治办事实质、办事准绳、收费准绳物业办事强健养老、计费形式及计费肇始岁月等实质，涉及物业买受人协同甜头的商定该当相似。
第十一条实行物业办事用度包干制的，物业办事用度的组成搜罗物业办事本钱、法定税费和物业统治企业的利润。
实行物业办事用度酬金制的，预收的物业办事资金搜罗物业办事开支和物业统治企业的酬金。
物业办事本钱或者物业办事开支组成日常搜罗以下局限。
物业共用部位、共用措施配置的大修强健养老、中修和更新、改制用度，该当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业办事开支或者物业办事本钱。
第十二条实行物业办事用度酬金制的，预收的物业办事开支属于代管本质，为所交纳的业主一切，物业统治企业不得将其用于物业办事合同商定以外的开支。
物业统治企业该当向业主大会或者悉数业主宣告物业办事资金年度预决算并每年不少于一次宣告物业办事资金的出入境况。
业主或者业主大会对宣告的物业办事资金年度预决算和物业办事资金的出入境况提出质询时，物业统治企业该当实时回答。
第十三条物业办事收费采用酬金制形式，物业统治企业或者业主大会能够服从物业办事合同商定延聘专业机构对物业办事资金年度预决算和物业办事资金的出入境况举办审计。
第十四条物业统治企业正在物业办事中该当服从邦度的代价功令规则，庄敬施行物业办事合同，为业主供应质价相符的办事。
第十五条业主该当服从物业办事合同的商定守时足额交纳物业办事用度或者物业办事资金DB旗舰物业服务健康养老。业主违反物业办事合同商定过期不交纳办事用度或者物业办事资金的，业主委员会该当敦促其限日交纳；过期仍不交纳的，物业统治企业能够依法追缴。
业主与物业运用人商定由物业运用人交纳物业办事用度或者物业办事资金的，从其约。
